Kontakt do agenta
27
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Symbol oferty: BRN-BS-1216
Bielsko-Biała, Olszówka Górna
Obiekt na sprzedaż
11 500 000 PLN
1 460,87 m²m2 | 7 872,02 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty
Symbol oferty BRN-BS-1216
Powierzchnia 1 460,87 m²
Powierzchnia działki [m2] 9 755 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1985
Gaz jest
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
OPIS
Atrakcyjna nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji z wydanym pozwoleniem na budowę trzech budynków hotelowych ( aparthoteli) oraz pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na hotel - apartamenty do wynajęcia.
Teren o powierzchni blisko 1 ha.
Duży potencjał inwestycyjny.
Dane techniczne projektowanych obiektów dla których wydane zostało pozwolenie na budowę:
Budynek A
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Budynek B
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Budynek C
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Obiekt istniejący z wydanym pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania
pow. użytkowa - 1460m2,
il. kondygnacji - 4
Stan istniejący:
1460 m2 powierzchni użytkowej u podnóża Szyndzielni.
Czterokondygnacyjny budynek położony w doskonałej lokalizacji, w granicach administracyjnych Bielska, u podnóża Dębowca (686 m n.p.m.), trzy kroki od stacji kolei linowej na Szyndzielnię (1028 m n.p.m.) i bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Obiekt użytkowany dotychczas jako siedziba firmy, o powierzchni użytkowej 1460,87 m2, położony na działkach o łącznej powierzchni 0,9755 ha.
Budynek w konstrukcji mieszanej (murowany, szkielet stalowy, stropy – kanałowe płyty żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, stolarka aluminiowa i pcv), ocieplony 20 cm warstwą styropianu.
Obiekt wyposażony w sprawne instalacje: gazową, centralnego ogrzewania (piec gazowy), elektryczną, wodociągową (własna studnia głębinowa), kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji (w części obiektu).
Budynek w dobrym stanie technicznym, z istniejącym parkingiem – ok. 50 miejsc postojowych.
Analiza planistyczna.
Teren, zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, jednostka U, Z-1, przeznaczony jest dla funkcji usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy istniejących obiektów i budowy nowych.
Dla docelowej powierzchni użytkowej wymagana ilość miejsc postojowych (dla funkcji hotelowej) to 173 miejsca.
Powierzchnia terenu oraz zaprojektowane pod nowymi budynkami garaż podziemny pozwala na dostosowanie się do wymogów planu zagospodarowania (3 miejsca postojowe dla 100m2 powierzchni użytkowej).
Wyjątkowa lokalizacja, zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, dostępność komunikacyjna, czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów. Miejsce, w którym jest zlokalizowana, nasuwa funkcję hotelową, ale może to być obiekt konferencyjno-szkoleniowy, szkoła, ekskluzywna siedziba firmy, biurowiec itp.
Polecam.
Zapraszam na prezentację.
Teren o powierzchni blisko 1 ha.
Duży potencjał inwestycyjny.
Dane techniczne projektowanych obiektów dla których wydane zostało pozwolenie na budowę:
Budynek A
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Budynek B
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Budynek C
pow. użytkowa - 1012,38m2,
il. kondygnacji - 3 + 1 ( podziemna),
Obiekt istniejący z wydanym pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania
pow. użytkowa - 1460m2,
il. kondygnacji - 4
Stan istniejący:
1460 m2 powierzchni użytkowej u podnóża Szyndzielni.
Czterokondygnacyjny budynek położony w doskonałej lokalizacji, w granicach administracyjnych Bielska, u podnóża Dębowca (686 m n.p.m.), trzy kroki od stacji kolei linowej na Szyndzielnię (1028 m n.p.m.) i bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Obiekt użytkowany dotychczas jako siedziba firmy, o powierzchni użytkowej 1460,87 m2, położony na działkach o łącznej powierzchni 0,9755 ha.
Budynek w konstrukcji mieszanej (murowany, szkielet stalowy, stropy – kanałowe płyty żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, stolarka aluminiowa i pcv), ocieplony 20 cm warstwą styropianu.
Obiekt wyposażony w sprawne instalacje: gazową, centralnego ogrzewania (piec gazowy), elektryczną, wodociągową (własna studnia głębinowa), kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji (w części obiektu).
Budynek w dobrym stanie technicznym, z istniejącym parkingiem – ok. 50 miejsc postojowych.
Analiza planistyczna.
Teren, zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, jednostka U, Z-1, przeznaczony jest dla funkcji usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy istniejących obiektów i budowy nowych.
Dla docelowej powierzchni użytkowej wymagana ilość miejsc postojowych (dla funkcji hotelowej) to 173 miejsca.
Powierzchnia terenu oraz zaprojektowane pod nowymi budynkami garaż podziemny pozwala na dostosowanie się do wymogów planu zagospodarowania (3 miejsca postojowe dla 100m2 powierzchni użytkowej).
Wyjątkowa lokalizacja, zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, dostępność komunikacyjna, czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów. Miejsce, w którym jest zlokalizowana, nasuwa funkcję hotelową, ale może to być obiekt konferencyjno-szkoleniowy, szkoła, ekskluzywna siedziba firmy, biurowiec itp.
Polecam.
Zapraszam na prezentację.
Zgłoś ofertę sprzedaży
Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!
Zgłoś poszukiwanie
Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub nająć nieruchomosć?
Poszukamy
ją za Ciebie!