na rynku nieruchomości już ponad 20 lat

 
Regionalna Giełda Nieruchomości
ul. Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
Kontakt: +48606974172

Kontakt do agenta

Ewa Wiewióra

Doradca ds. nieruchomości

+48338227596

+48668142385

26

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Symbol oferty: BRN-BS-1216

Bielsko-Biała, Olszówka Górna

Obiekt na sprzedaż
11 500 000 PLN
1 460,87 m²m2 | 7 872,02 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty

Symbol oferty BRN-BS-1216

Powierzchnia 1 460,87 m²

Powierzchnia działki [m2] 9 755 m²

Rodzaj obiektu biurowiec

Standard

Rok budowy 1985

Gaz jest

Woda tak - własna

Dojazd asfalt

Otoczenie las

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Prąd jest

Kanalizacja miejska

OPIS
Atrakcyjna nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji.

1460 m2 powierzchni użytkowej u podnóża Szyndzielni.
Teren o powierzchni blisko 1 ha.
Duży potencjał inwestycyjny.


Czterokondygnacyjny budynek położony w doskonałej lokalizacji, w granicach administracyjnych Bielska, u podnóża Dębowca (686 m n.p.m.), trzy kroki od stacji kolei linowej na Szyndzielnię (1028 m n.p.m.) i bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.


Obiekt użytkowany dotychczas jako siedziba firmy, o powierzchni użytkowej 1460,87 m2, położony na działkach o łącznej powierzchni 0,9755 ha.


Budynek w konstrukcji mieszanej (murowany, szkielet stalowy, stropy – kanałowe płyty żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, stolarka aluminiowa i pcv), ocieplony 20 cm warstwą styropianu.

Obiekt wyposażony w sprawne instalacje: gazową, centralnego ogrzewania (piec gazowy), elektryczną, wodociągową (własna studnia głębinowa), kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji (w części obiektu).

Budynek w dobrym stanie technicznym, z istniejącym parkingiem – ok. 50 miejsc postojowych.


Analiza planistyczna.

Teren, zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, jednostka U, Z-1, przeznaczony jest dla funkcji  usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy istniejących obiektów i budowy nowych.

Możliwości zabudowy.

Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania, biorąc pod uwagę: max % powierzchni zabudowy, min. % powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynków, możemy wybudować nowy obiekt, np. hotel o powierzchni zabudowy 2109 m2, do obiektu istniejącego możemy dobudować 395,5 m2 powierzchni zabudowy.

Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku (sugerowana funkcja – hotel) to 5061,6 m2.


W istniejącym budynku, po rozbudowie i adaptacji na cele hotelowe, możemy uzyskać 2615,68 m2 powierzchni użytkowej.


Dla docelowej powierzchni użytkowej wymagana ilość miejsc postojowych (dla funkcji hotelowej) to 173 miejsca.

Powierzchnia terenu oraz zaprojektowany pod nowym budynkiem garaż podziemny pozwala na dostosowanie się do wymogów planu zagospodarowania (3 miejsca postojowe dla 100m2 powierzchni użytkowej).

Wyjątkowa lokalizacja, zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, dostępność komunikacyjna, czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów. Miejsce, w którym jest zlokalizowana, nasuwa funkcję hotelową, ale może to być obiekt konferencyjno-szkoleniowy, szkoła, ekskluzywna siedziba firmy, biurowiec itp.


Polecam.
Zapraszam na prezentację.



 

Zgłoś ofertę sprzedaży

Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!

Zgłoś poszukiwanie

Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub nająć nieruchomosć?
Poszukamy ją za Ciebie!

Masz pytania ?

Chętnie pomożemy i odpowiemy na każde zadane pytanie.
Zapraszamy do kontaktu!

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem