na rynku nieruchomości już ponad 20 lat

 
Regionalna Giełda Nieruchomości
ul. Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
Kontakt: +48606974172

Kontakt do agenta

Marcin Grzybowski

Właściciel

+48602271149

602271149

2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Symbol oferty: RGN-DS-6596

Ustroń

Dom na sprzedaż
2 499 000 PLN
415,52 m²m2 | 6 014,15 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty

Symbol oferty RGN-DS-6596

Powierzchnia 415,52 m²

Powierzchnia działki [m2] 2 200 m²

Liczba pokoi 12

Rodzaj domu rezydencja

Technologia budowlana drewno

Standard

Okna nowe drewniane

Instalacje nowe

Balkon duży

Liczba balkonów 2

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki pochyła

Kształt działki trójkąt

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Rok budowy 1930

Gaz na działce

Woda tak - własna

Dojazd asfalt

Otoczenie las

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny

Tarasy taras duży

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Podłogi deska

OPIS

WILLA GÓRALSKA Z BALI

Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA GÓRY W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI

KIILKA SŁÓW: Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo oryginalny budynek Restauracyjno - Pensjonatowy  z 1930  roku, przebudowany w latach 1990-2000. Obiekt położony jest ok. 660 m n.p.m.. Może pełnić funkcję zarówno komercyjną, jak i być wysokiej klasy willą dla prawdziwego konesera. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Aby rozpocząć działalność restauracyjno - pensjonatową nie wymaga żadnych nakładów. Dzięki 2 barom i salom na 2 poziomach w odmiennych klimatach można jednocześnie prowadzić imprezy zamknięte przy jednoczesnym otwartym lokalu dla gości z zewnątrz.  Bliskość do zarówno letnich  jak i zimowych atrakcji Ustronia powoduje że obiekt jest odwiedzany przez cały rok, co czyni go atrakcyjną inwestycją  Piękne widoki, oraz bliskość gór powodują że można się w nim zakochać ;-).

LOKALIZACJA- USTROŃ - obiekt z bardzo dobrą lokalizacją w sąsiedztwie jednej z największych atrakcji USTRONIA. Do obiektu prowadzi bardzo ruchliwa w weekendy droga, z łatwą komunikacją do drogi: Wisła - Katowice oraz z szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową. Obiekt położony w malowniczej okolicy, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasu . Poniżej położone są hotele, pensjonaty, domy wczasowe i apartamenty. W około budyku znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z atrakcjami dla gości oraz parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Budynek o powierzchni 415,52 m2, na działce 22 a. Trzykondygnacyjny o eleganckiej  bryle. Zbudowany metodą tradycyjną. Ściany zewnętrzne i nośne części zasadniczej budynku z bali drewnianych zakonserwowane i estetycznie stylizowane, w poziomie przyziemia z kamienia naturalnego. W dobudowanej części po stronie północnej (nowa część kuchni) z pustaka PREFABET 45 cm ocieplone i obłożone drewnem.  Ściany fundamentowe żelbetowe oraz kamienne wzmacniane punktowo betonem. Storpy żelbetowe oraz drewniane. Ściany wewnętrzne z bali, pustaka ceramicznego oraz w lekkiej konstrukcji szkieletowej.  Schody drewniane oraz kamienne. Dach wykończony gontem drewnianym. Wszystkie okna drewniane dwuskrzydłowe stylizowana na styl góralski, spełniające obecne normy cieplne. Ogrzewanie gazowe piecem 1-funkcyjnym a także kominkiem z płaszczem wodnym oraz dodatkowo 2 kominki tradycyjne, zasobnik ciepłej wody na 300 litrów z możliwością podłączenia solarów . Obiekt wyposażony we wszystkie media: prąd, woda z własnego ujęcia, gaz - butla na gaz płynny, własna oczyszczalnia ścieków. Dookoła budynku teren utwardzony i tereny zielone. Wszystkie instalacje wykonane są z materiałów nowego typu. Ponadto budynek (przegrody zewnętrzne pionowe i poziome) spełnia obecne normy cieplne

WAŻNE: W operacie wykonanym w styczniu 2012 roku, stan techniczny budynku, oraz standard wykończenia pomieszczeń  został oceniony jako BARDZO DOBRY, a stopień zużycia budynku nie przekraczający 15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

P R Z Y Z I E M I E - Wchodząc do obiektu w pierwszym pomieszczeniu znajduje się Bar z kominkiem w kamiennej stylizacji z którego prowadzą schody na parter, przejście do kolejnych sal baru oraz wyjście na ogród. Łącznie do dyspozycji gości są 4 sale, w tym jedna w charakterze piwnicy na wino. W przyziemiu znajdują się również 2 łazienki.

P A R T E R - Po wejściu schodami na piętro wchodzimy do obszernej ok. 40 mkw. sali restauracyjnej z wyjściem na duży balkon. Dalej znajdują się dwie sale, po lewej restauracyjna z pięknym stylowym piecem o powierzchni ok. 37 mkw.  oraz po prawej z kominkiem i barem o powierzchni 25 mkw.. Ściany sal restauracyjnych bardzo ładnie zdobione. Dalej znajdują się pomieszczenia kuchenne, gospodarcze oraz socjalne. Kuchnia - bardzo funkcjonalnie zagospodarowana, rozbudowana w 2000 roku zgodnie z wymogami, łącznie 5 pomieszczeń, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Na podłogach terakota, na ścianach glazura. Łazienka dla personelu. Na ścianach glazura, na podłogach terakota. Osobne wejście dla gości.

P I Ę T R O - to 5 pokoi gościnnych, 3 z łazienkami oraz 2 z jedną wspólną łazienką. Z jednego pokoju (apartamentu) wyjście na balkon. Na podłogach deski, na ścianach gładzie, bale, oraz kamień naturalny. Pokoje bardzo gustownie urządzone w klimacie przedwojennej góralskiej willi.

DZIAŁKA ŁADNIE ZAGOSPODAROWANA.  W pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomiczno - pensjonatowej.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

UWAGA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Zgłoś ofertę sprzedaży

Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!

Zgłoś poszukiwanie

Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub nająć nieruchomosć?
Poszukamy ją za Ciebie!

Masz pytania ?

Chętnie pomożemy i odpowiemy na każde zadane pytanie.
Zapraszamy do kontaktu!

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem