wyszukiwarka
 


v

 

Dane kontaktowe

Regionalna Giełda Nieruchomości "RGN"

ul. Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
Kontakt: Proszę dzwonić bezpośrednio do agenta przypisanego do oferty.

http: www.rgn.pl
e-mail: rgn@rgn.pl

Naszym partnerem jest homeportal.pl

Lokalizacja Ustroń
Pow. całkowita [m2] 415.52 m²
Liczba pokoi 12
Cena 2499000 PLN (6 014,15 PLN / m²)

WILLA GÓRALSKA Z BALI

Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA GÓRY W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI

KIILKA SŁÓW: Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo oryginalny budynek Restauracyjno - Pensjonatowy  z 1930  roku, przebudowany w latach 1990-2000. Obiekt położony jest ok. 660 m n.p.m.. Może pełnić funkcję zarówno komercyjną, jak i być wysokiej klasy willą dla prawdziwego konesera. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Aby rozpocząć działalność restauracyjno - pensjonatową nie wymaga żadnych nakładów. Dzięki 2 barom i salom na 2 poziomach w odmiennych klimatach można jednocześnie prowadzić imprezy zamknięte przy jednoczesnym otwartym lokalu dla gości z zewnątrz.  Bliskość do zarówno letnich  jak i zimowych atrakcji Ustronia powoduje że obiekt jest odwiedzany przez cały rok, co czyni go atrakcyjną inwestycją  Piękne widoki, oraz bliskość gór powodują że można się w nim zakochać ;-).

LOKALIZACJA- USTROŃ - obiekt z bardzo dobrą lokalizacją w sąsiedztwie jednej z największych atrakcji USTRONIA. Do obiektu prowadzi bardzo ruchliwa w weekendy droga, z łatwą komunikacją do drogi: Wisła - Katowice oraz z szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową. Obiekt położony w malowniczej okolicy, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasu . Poniżej położone są hotele, pensjonaty, domy wczasowe i apartamenty. W około budyku znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z atrakcjami dla gości oraz parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Budynek o powierzchni 415,52 m2, na działce 22 a. Trzykondygnacyjny o eleganckiej  bryle. Zbudowany metodą tradycyjną. Ściany zewnętrzne i nośne części zasadniczej budynku z bali drewnianych zakonserwowane i estetycznie stylizowane, w poziomie przyziemia z kamienia naturalnego. W dobudowanej części po stronie północnej (nowa część kuchni) z pustaka PREFABET 45 cm ocieplone i obłożone drewnem.  Ściany fundamentowe żelbetowe oraz kamienne wzmacniane punktowo betonem. Storpy żelbetowe oraz drewniane. Ściany wewnętrzne z bali, pustaka ceramicznego oraz w lekkiej konstrukcji szkieletowej.  Schody drewniane oraz kamienne. Dach wykończony gontem drewnianym. Wszystkie okna drewniane dwuskrzydłowe stylizowana na styl góralski, spełniające obecne normy cieplne. Ogrzewanie gazowe piecem 1-funkcyjnym a także kominkiem z płaszczem wodnym oraz dodatkowo 2 kominki tradycyjne, zasobnik ciepłej wody na 300 litrów z możliwością podłączenia solarów . Obiekt wyposażony we wszystkie media: prąd, woda z własnego ujęcia, gaz - butla na gaz płynny, własna oczyszczalnia ścieków. Dookoła budynku teren utwardzony i tereny zielone. Wszystkie instalacje wykonane są z materiałów nowego typu. Ponadto budynek (przegrody zewnętrzne pionowe i poziome) spełnia obecne normy cieplne

WAŻNE: W operacie wykonanym w styczniu 2012 roku, stan techniczny budynku, oraz standard wykończenia pomieszczeń  został oceniony jako BARDZO DOBRY, a stopień zużycia budynku nie przekraczający 15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

P R Z Y Z I E M I E - Wchodząc do obiektu w pierwszym pomieszczeniu znajduje się Bar z kominkiem w kamiennej stylizacji z którego prowadzą schody na parter, przejście do kolejnych sal baru oraz wyjście na ogród. Łącznie do dyspozycji gości są 4 sale, w tym jedna w charakterze piwnicy na wino. W przyziemiu znajdują się również 2 łazienki.

P A R T E R - Po wejściu schodami na piętro wchodzimy do obszernej ok. 40 mkw. sali restauracyjnej z wyjściem na duży balkon. Dalej znajdują się dwie sale, po lewej restauracyjna z pięknym stylowym piecem o powierzchni ok. 37 mkw.  oraz po prawej z kominkiem i barem o powierzchni 25 mkw.. Ściany sal restauracyjnych bardzo ładnie zdobione. Dalej znajdują się pomieszczenia kuchenne, gospodarcze oraz socjalne. Kuchnia - bardzo funkcjonalnie zagospodarowana, rozbudowana w 2000 roku zgodnie z wymogami, łącznie 5 pomieszczeń, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Na podłogach terakota, na ścianach glazura. Łazienka dla personelu. Na ścianach glazura, na podłogach terakota. Osobne wejście dla gości.

P I Ę T R O - to 5 pokoi gościnnych, 3 z łazienkami oraz 2 z jedną wspólną łazienką. Z jednego pokoju (apartamentu) wyjście na balkon. Na podłogach deski, na ścianach gładzie, bale, oraz kamień naturalny. Pokoje bardzo gustownie urządzone w klimacie przedwojennej góralskiej willi.

DZIAŁKA ŁADNIE ZAGOSPODAROWANA.  W pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomiczno - pensjonatowej.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

UWAGA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Galeria zdjęć

Nieruchomość
Standard
Technologia budowlana drewno
Okna nowe drewniane
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Powierzchnia działki [m2] 2200.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki trójkąt
Rodzaj domu rezydencja
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1930
Gaz na działce
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Tarasy taras duży
Liczba tarasów 1
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deska
Pomieszczenia
Liczba pokoi 12
Wysokość pomieszczeń 2,5000
Podłogi pokoi kamień naturalny - granit, deska
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 27
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 4
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna
Liczba WC 4
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi deska
Dane kontaktowe do agenta
Imię i nazwisko Marcin Grzybowski
Telefon komórkowy 602271149
E-mail marcin@rgn.pl
Nr licencji 3019
Oddział REGIONALNA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI Wiesław Kuder
Formularz kontaktowy
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony