wyszukiwarka
 


v

 

Dane kontaktowe

Regionalna Giełda Nieruchomości "RGN"

ul. Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
Kontakt: Proszę dzwonić bezpośrednio do agenta przypisanego do oferty.

http: www.rgn.pl
e-mail: rgn@rgn.pl

Wakacje kredytowe na wakacjach - czy to dobry sposób na drogiego franka?
A | A | A

Wakacje kredytowe na wakacjach - czy to dobry sposób na drogiego franka?

Wczoraj z mojego konta „zeszła” rata kredytu hipotecznego. Nieco popsuło mi to humor. Widząc kurs franka na obecnym poziomie wielu kredytobiorcom przychodzi pewnie do głowy pomysł, by uciec gdzieś daleko gdzie nie trzeba będzie płacić rat. Uciec nie ma niestety dokąd (wyjazd na wakacje, jak widać w moim przypadku, nie załatwia sprawy). Ale można zaczekać ze spłatą raty do momentu gdy kurs będzie niższy. Pytanie tylko, czy warto. Korzystając z tzw. wakacji kredytowych, czyli możliwości przesunięcia jednej lub kilku rat spłatę rat kredytu hipotecznego można odroczyć nawet na 3 lata. Brzmi zachęcająco. Zanim jednak zdecydujesz się „wysłać raty na wakacje” musisz zdać sobie sprawę z kilku rzeczy.
 

Kredyt będziesz spłacać dłużej

Przede wszystkim nie mamy pewności czy za miesiąc kurs rzeczywiście będzie niższy. Może się okazać, że będzie jeszcze wyższy. Dodatkowo wakacje kredytowe nie powodują, że rata przepada lecz jedynie jest przesuwana. W rezultacie kredyt będziesz spłacać dłużej. W niektórych bankach, zawieszenie spłaty raty nie zmienia ostatecznej daty spłaty kredytu. Wówczas niespłacona rata zostaje podzielona i dodana do kolejnych.
 

Musisz liczyć się z dodatkowymi kosztami

Skorzystanie z wakacji kredytowych wiąże się również z kosztami. Po pierwsze od niespł aconego kapitału dalej będą naliczane odsetki. To zwykle nie jest jednak problemem, gdyż obecnie oprocentowanie większości kredytów we frankach jest bardzo niskie. Gorzej jeśli za skorzystanie z wakacji bank nalicza prowizję lub opłatę za aneks. Dla przykładu BOŚ udziela najdłuższych wakacji kredytowych - nawet 3 letnich - ale każe sobie za to zapłacić prowizję, która w najlepszym przypadku wyniesie 200 zł. Nawet jeśli więc kurs franka spadnie, to raczej nie na tyle, aby zrekompensować tak wysokie koszty.
 

Nie zawsze można odroczyć spłatę odsetek

Warto też wspomnieć, że w części banków wakacje kredytowe polegają na odroczeniu tylko części raty - kapitału, a odsetki trzeba spłacić. Tak jest np. w BZ WBK czy Euro Banku. W rezultacie jeśli oprocentowanie kredytu jest wyższe niż 2,3% (przy okresie 30 lat) to w początkowym okresie spłaty udział odsetek w racie jest wyższy od kapitału. Jeśli więc kredyt we frankach został zaciągnięty z wysoką marżą i dodatkowo w banku, który pozwala odroczyć spłatę tylko kapitału, to wakacje kredytowe niewiele pomogą.
 

A może warto spróbować spłacać raty we frankach?

Pamiętaj, że masz możliwość spłacać raty bezpośre dnio we frankach. Wtedy po pierwsze możesz walutę kupić tam gdzie jest najtańsza. Po drugie wtedy gdy kurs jest niższy możemy zakupić większą ilości franków, która wystarczy na kilka najbliższych rat.
 
Aby z takiej możliwości skorzystać musisz złożyć w banku odpowiednią dyspozycję. Wcześniej warto jednak abyś sprawdził w swoim banku warunki korzystania z tej możliwości. Co prawda wszystkie banki muszą nam to umożliwić. Niestety część z nich nalicza z tego tytułu prowizje. Dodatkowo nie wszystkie przyjmą w kasie franki i wtedy trzeba je przekazywać przelewem, co nie zawsze jest tanie.
 
Wakacje kredytowe w poszczególnych bankach
Bank
Maksymalny okres wakacji kredytowych
Czy zawieszeniu ulega spłata całej raty
Alior Bank
6 m-cy raz w roku, łącznie nie więcej niż 30 m-cy
kapitał
Allianz Bank
1 m-c, raz na 3 lata
cała rata
Bank BPH
1 m-c lub do 3 m-cy z tytułu urodzenia lub adopcji dziecka raz, raz na 12 m-cy
cała rata
Bank Pekao
6 m-cy, nie więcej niż dwa razy w ciągu całego okresu kredytowania i nie częściej niż raz na 5 lat
cała rata
Bank Pocztowy
12 m-cy, max 18 m-cy w ciągu całego okresu kredytowania
cała rata
BNP Paribas
2 m-ce, nie częściej, niż co 12 miesięcy,
w całym okresie k redytowania maksymalnie 12 rat
cała rata
BOŚ
można korzystać z nich wielokrotnie, łącznym limitem jest 36 miesięcy
kapitał
BPS
1 m-c, max. 24 m-ce w ciągu całego okresu kredytowania
kapitał
BZ WBK
6 m-cy, jeden raz w trakcie trwania umowy kredytowej
kapitał
Euro Bank
1 m-c w roku
kapitał
Gospodarczy Bank Wielkopolski
1 m-c, raz na 12 miesięcy, w ciągu trwania umowy 10 razy
cała rata
HSBC
1 m-c raz w roku
cała rata
Kredyt Bank
1 m-c raz na 12 m-cy
cała rata
Lukas Bank
1 m-c raz w roku
kapitał
Millennium
1 m-c raz w roku kalendarzowym
cała rata
Nordea Bank
1 m-c nie częściej niż co 12 miesięcy
cała rata
Pekao BH
3 m-ce nie częściej niż raz w roku
cała ra ta
PKO Bank Polski
1 m-c w każdym roku kredytowania,
dopuszcza się również jednorazowo w całym okresie kredytowania zawieszenie spłaty do 12 kolejnych rat kredytu
cała rata
Polbank EFG
1 m-c dodatkowo klient może zmniejszać lub zwiększać 6 rat kredytu w każdym roku
cała rata
Źródło: Jarosław Sadowski, Expander
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony