wyszukiwarka
 


v

 

Dane kontaktowe

Regionalna Giełda Nieruchomości "RGN"

ul. Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
Kontakt: Proszę dzwonić bezpośrednio do agenta przypisanego do oferty.

http: www.rgn.pl
e-mail: rgn@rgn.pl

Naszym partnerem jest homeportal.pl

Kredyty z dopłatami tylko do końca 2012

A | A | A

Kredytów z dopłatami szybko przybywa

4, 3, 2, 1 miesiąc i po kredytach mieszkaniowych dofinansowanych przez państwo. Zaczyna się już finałowe odliczanie do końca programu Rodzina na Swoim. Polacy o tym wiedzą i wakacje nie przeszkodziły im, aby w tym roku właśnie w lipcu i sierpniu zaciągnąć najwięcej kredytów z dopłatami.

 

Nie ma wątpliwości rodacy zdają sobie sprawę z umykającej szansy, bo w lipcu i sierpniu  padły tegoroczne rekordy liczby zaciągniętych kredytów na preferencyjnych warunkach. Po ok. 3,7 tys. sztuk co miesiąc.

 

Jak podaje prowadzący program RnS Bank Gospodarstwa Krajowego w sierpniu klienci wzięli 3665 kredytów z dopłatami. To o 13 proc. mniej niż analogicznym okresie zeszłego roku (4233 sztuk), gdy warunki programu były dużo korzystniejsze, a i polityka kredytowa banków bardziej łagodna niż obecnie. Najsłabiej jak do tej pory wypadł w tym roku marzec, wówczas liczba kredytów z dopłatami była o ponad 40 proc. niższa niż przed rokiem. Od tamtego miesiąca różnice systematycznie maleją wraz z rosnącą mobilizacją przed wycofaniem preferencyjnych kredytów.

 

Liczba kredytów zaciągniętych w  programie RnS

 

Źródło: BGK.

 

Program przewidujący dofinansowanie klientowi połowy odsetek przez 8 pierwszych lat spłaty kredytu, w tym roku dobiega końca. Ostatni dzień grudnia 2012 r. będzie ostatnim dniem na złożenie wniosku o kredyt z pomocą państwa. Co istotne, program RnS nie ma żadnego następcy.

 

Tymczasem oszczędności, jakie można uzyskać na spłacie kredytu z pomocą państwa są naprawdę spore. Dla kredytu z marżą 1,5 proc., w wysokości 200 tys. zł, spłacanego przez 30 lat, po dopłacie rata spada z 1260 zł do 730 zł.  Wraz z obniżającą się kwotą odsetek w racie, maleje też nieco udział dopłat, ale przy przyjętych parametrach nawet pod koniec 8-letniego okresu pomocy, klient zapłaci miesięcznie około 780 zł zamiast 1260 zł. W efekcie odsetki od takiego kredytu będą kosztowały go 193,8 tys. zł zamiast 242,9 tys. zł. W kieszeni zostanie – 49,1 tys. zł.

 

Zgodnie z zasadą programu, państwo spłaca połowę odsetek nie wyższych niż ogłaszana w komunikacie co kwartał stopa referencyjna. Do końca III kwartału stopa ta wynosi 7,04 proc. Należy więc pamiętać, że jeśli kredyt będzie oprocentowany wyżej dopłaty nie pokryją połowy odsetek.

 

Aby uzyskać kredyt trzeba spełnić pewne wymagania. Dotyczą one zarówno osób zainteresowanych pożyczeniem pieniędzy jak i mieszkania czy domu, który chcą kupić. Szczegóły przedstawimy w poniższej tabeli.

 

Dla kogo i na co Program Rodzina na Swoim

Kto może skorzystać

*single

*małżeństwa

*osoby samotnie wychowujące dziecko lub dzieci

Wiek

do 35 lat, ograniczenie wiekowe nie dotyczy samotnych rodziców, a w małżeństwach brany jest pod uwagę wiek młodszego z małżonków

Cena m.kw.

Cena m.kw. mieszkania czy domu musi mieścić się w przyjętych  limitach cen. Są one różne dla poszczególnych województw i ich stolic

Max. powierzchnia mieszkania

* do 50 m.kw. single

* do 75 m.kw. małżeństwa i rodzice samotnie wychowujący dzieci

Max. powierzchnia domu

* do 140 m.kw. dla małżeństw i samotnych rodziców

Dopłaty dotyczą kredytu finansującego

* 30 m.kw. dla singli

* 50 m.kw. mieszkania - dla małżeństw i samotnych rodziców

* 70 m.kw. domu - dla małżeństw i samotnych rodziców

Inne ograniczenia

* singiel nie może być wcześniej właścicielem nieruchomości mieszkaniowej

* rodziny nie mogą być właścicielami mieszkania lub domu w momencie podpisywania umowy kredytowej

Warunki utrzymania dopłat

Nieruchomość musi służyć wyłącznie celom mieszkaniowym, nie można jej wynająć. Dopłaty traci też osoba, która w czasie ich otrzymywania stanie się właścicielem innej nieruchomości mieszkaniowej. Wyjątek stanowi tu spadek.

Statystyki pokazują, że jak najbardziej da się sprostać wymaganiom. W I połowie roku z 98,3 tys. przyznanych kredytów mieszkaniowych 19 proc. uzyskali klienci właśnie w Programie Rodzina na Swoim. Na koniec sierpnia, licząc od początku działania RnS grono korzystających z kredytów z dopłatami  wzrosło już do blisko 162 tys. Pożyczona przez nich suma to 29,6 mld zł.

 

Zainteresowani zakupem mieszkania na kredyt z dopłatami poszukując dziś odpowiedniego lokum muszą pamiętać, że inne limity cen nieruchomości kwalifikowanych do Programu RnS obowiązują dla rynku pierwotnego i wtórnego. Trzeba też brać pod uwagę, że od października kwoty te się zmienią. Będą aktualizowane w 15 województwach i ich stolicach z wyjątkiem woj. pomorskiego, gdzie nowe obowiązują od lipca.

 

Limity cen w programie „Rodzina na swoim”

Województwo

Gmina

Obowiązujące limity cen (za m kw.)

rynek pierwotny

rynek wtórny

dolnośląskie

Wrocław

5187,50 zł

4150,00 zł

pozostałe

3500,00 zł

2800,00 zł

kujawsko-pomorskie

Bydgoszcz

5520,50 zł

4416,40 zł

Toruń

5520,50 zł

4416,40 zł

pozostałe

4045,50 zł

3236,40 zł

lubelskie

Lublin

3856,66 zł

3085,33 zł

pozostałe

3057,24 zł

2445,79 zł

lubuskie

Gorzów Wielkopolski

3807,00 zł

3045,60 zł

Zielona Góra

3807,00 zł

3045,60 zł

pozostałe

3588,00 zł

2870,40 zł

łódzkie

Łódź

4685,50 zł

3748,40 zł

pozostałe

3533,00 zł

2826,40 zł

małopolskie

Kraków

4396,50 zł

3517,20 zł

pozostałe

3739,50 zł

2991,60 zł

mazowieckie

Warszawa

5904,00 zł

4723,20 zł

pozostałe

3621,50 zł

2897,20 zł

opolskie

Opole

3869,00 zł

3095,20 zł

pozostałe

3585,00 zł

2868,00 zł

podkarpackie

Rzeszów

3707,00 zł

2965,60 zł

pozostałe

2846,50 zł

2277,20 zł

podlaskie

Białystok

3890,50 zł

3112,40 zł

pozostałe

3381,50 zł

2705,20 zł

pomorskie*

Gdańsk

5332,50 zł

4266,00 zł

Gdynia

4134,00 zł

3307,20 zł

Sopot

4134,00 zł

3307,20 zł

pozostałe

4134,00 zł

3307,20 zł

Śląskie

Katowice

4168,00 zł

3334,40 zł

pozostałe

3438,00 zł

2750,40 zł

Świętokrzyskie

Kielce

4167,35 zł

3333,88 zł

pozostałe

3005,39 zł

2404,31 zł

warmińsko-mazurskie

Olsztyn

4561,50 zł

3649,20 zł

pozostałe

3192,50 zł

2554,00 zł

wielkopolskie

Poznań

5417,50 zł

4334,00 zł

pozostałe

3471,50 zł

2777,20 zł

zachodniopomorskie

Szczecin

3680,00 zł

2944,00 zł

pozostałe

3560,00 zł

2848,00 zł

*zmiany już nie będzie. Źródło: BGK.

 

Końcówka września dla poszukujących mieszkania kwalifikowanego do programu RnS jest więc niezwykle trudna. Jeśli nie zdążą złożyć wniosku kredytowego przed październikiem może się okazać, że upatrzone „M” będzie  za drogie. Nie da się bowiem wykluczyć, że już za chwilę limity cen spadną zgodnie z trendem panującym na rynku. Z drugiej strony, przeprowadzona w połowie roku zmiana cen mieszkań akceptowanych do Programu RnS w Gdańsku i woj. pomorskim nieznacznie je zwiększyła.


Pozostałe tematy

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony